海安市自然资源和规划局集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

海安市集网挂〔2021〕002号

经海安市人民政府批准，海安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让李堡镇1宗集体建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块基本情况、规划指标要求及挂牌要求。

1.规划指标

主要经济技术指标规定如下表:

2.出让一般设定

出让挂牌起始价、加价幅度、竞买保证金如下表，

二、报名人条件

1.本次出让土地的申请人为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外。申请人仅可以单独申请，不接受联合申请。

2.对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：⑴存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；⑵存在非法转让土地使用权等违法行为的；⑶开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;⑷欠缴土地出让金的；⑸在海安市范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的。

三、本次集体经营性建设用地使用权挂牌出让遵循价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2021年9月8日至2021年9月27日，到江苏省集体经营性建设用地网上交易系统（http://221.226.28.85:82/view/linkIndex）下载挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江苏省集体经营性建设用地网上交易系统（http://221.226.28.85:82/view/linkIndex）(以下简称网上交易平台)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年9月28日起至2021年10月8日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年10月8日 15时00分。

竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有建设用地使用权出让挂牌地点为江苏省集体经营性建设用地网上交易系统（http://221.226.28.85:82/view/linkIndex），挂牌时间为：2021年9月28日9时至2021年10月10日16时。

七、其他需要公告的事项

1.竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的企业从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让。本条款由海安市行政审批局负责落实，李堡镇人民政府负责监督。不按规定组建具有独立法人资格的企业的，将取消其中买资格，所缴纳的竞买保证金不予退还。

2.出让金缴纳：竞得人于签订合同后90日内付清全部土地出让金。

3.土地交付：土地出让金付清后1个月内交付。开竣工约定：土地交付后6个月内开工，土地交付后24个月内竣工。

4.该地块配建地上电动自行车充电设施，配备一个二级加油加气站。

5.该地块作为海安市强村加油站项目，执行《中共南通市委办公室、市政府办公室关于印发<南通市强村加油站项目建设工作方案>的通知》（通办发〔2020〕58号）规定。

6.绿色建筑：规划及施工图设计必须满足国家法律法规、《江苏省绿色发展条例》和《江苏省建筑节能管理办法》要求，初步设计应含绿色建筑专项设计内容专项设计内容，且应符合《江苏省民用建筑设计方案绿色设计文件编制深度规定（试行）》和《江苏省民用建筑设计方案绿色设计文件技术审查要点（试行）》要求。

7.建筑产业现代化：按《苏建科（2017）43号》、《海政办发（2018）15号》和《海政办发（2019）84号》文件执行。

8.人防设施：按规定标准配建人防设施。

9.技防设施：按标准配备技防设施。

10.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。

11.本公告内容由海安市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。

八、联系方式及银行账户

联系地址：海安市江海东路22号。

联系电话：0513-81819597、88917374。

联 系 人：崔先生  徐女士

开户单位：海安市自然资源和规划局

开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定

账    号：网上交易平台自动确定

 2021年9月7日